Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
686 300 $
Autre · 1 539 $/m² · 445,9 m² · constr. 1993 · terrain 262 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 282,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 900 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831138178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 100 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
70012831138178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 17 % |
| 2 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 840 572 $ Poids 0 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 769 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 857 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −13 217 $ | 314 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 089 $/m²) 166,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 819 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 358 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 057 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 821 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 031 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +182 188 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 1 097 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.