Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
590 800 $
Autre · constr. 1976 · terrain 200 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 651,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 800 $
Rôle antérieur 857 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831272821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 500 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
857 100 $
ID provincial
70012831272821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 63 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 26 % |
| 2 | 655, Rang St-Joseph, Sainte-Martine 2025-01-14 · 931 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 500 390 $ Poids 24 % |
| 3 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 528 194 $ Poids 18 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 568 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 466 650 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 500 $ Poids 16 % |
| 7 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 530 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, rue Des Pins, Sainte-Martine 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 425 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 546 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 999 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 092 $ | 584 116 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 640 211 $ Poids 11 % |
| 12 | 3-3A, rue Armand, Sainte-Martine 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 452 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.