610 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 85,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 337 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831352133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
70012831352133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 33 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 846 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 466 347 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −54 712 $ | 473 810 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 324 $ Poids 42 % |
| 4 | 655, Rang St-Joseph, Sainte-Martine 2025-01-14 · 897 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 294 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 914 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 016 $ Poids 29 % |
| 7 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 246 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 340 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue Des Prés, Sainte-Martine 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 361, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 559 200 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue Des Pins, Sainte-Martine 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 241 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.