Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
603 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 227 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 773,8 m²
Frontage
291,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 300 $
Rôle antérieur 974 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831356807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 200 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
974 200 $
ID provincial
70012831356807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 65 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 692 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 522 469 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 750 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 466 650 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Du Domaine, Sainte-Martine 2026-04-01 · 982 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 094 $ Poids 44 % |
| 4 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 375 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 999 $ Poids 41 % |
| 6 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 533 $ | 713 167 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 621 $ | 578 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 890 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 761 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 818 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, rue Des Pins, Sainte-Martine 2025-06-05 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 425 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 546 $ Poids 36 % |
| 11 | 3-3A, rue Armand, Sainte-Martine 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 602 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 723 304 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.