598 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Sainte-Martine
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 133,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831427728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
70012831427728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 61 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 527 044 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 364 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 664 164 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, rue du Domaine, Sainte-Martine 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 631 922 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 673 359 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 873 $ Poids 19 % |
| 7 | 699, Route St-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 227 281 $ (1 976 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 853 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −7 955 $ | 283 461 $ Poids 19 % |
| 8 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 370 $ Poids 15 % |
| 9 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 144 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 122 500 $ (906 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 896 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 133 376 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 559 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 926 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.