565 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Sainte-Martine
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 75,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831438750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
70012831438750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 27 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 434 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −55 930 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 552 807 $ Poids 15 % |
| 3 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 498 016 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 901 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 527 098 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 407 $ Poids 7 % |
| 6 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 437 420 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, rue Des Prés, Sainte-Martine 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 493 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 214 186 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 554 196 $ Poids 3 % |
| 10 | 361, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 559 856 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue Des Pins, Sainte-Martine 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 322 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.