Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
504 700 $
Autre · 4 310 $/m² · 117,1 m² · constr. 1950 · terrain 522 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 646,5 m²
Frontage
207,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 768 400 $
Rôle antérieur 2 194 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831497361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 764 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
2 194 700 $
ID provincial
70012831497361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 41 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Du Domaine, Sainte-Martine 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 844 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 491 317 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 019 $ Poids 22 % |
| 4 | 3-3A, rue Armand, Sainte-Martine 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 567 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 040 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 001 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, rue Des Pins, Sainte-Martine 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 425 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 616 $ Poids 15 % |
| 8 | 699, Route St-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 227 281 $ (1 976 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 853 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −22 728 $ | 252 481 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge −41 034 $ | 578 772 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, croissant Des Épinettes, Sainte-Martine 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 494 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 181 203 $ Poids 12 % |
| 11 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 068 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue du Domaine, Sainte-Martine 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 965 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.