505 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Sainte-Martine
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 368,6 m² · constr. 1947 · terrain 7 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 591,2 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831582224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
70012831582224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 66 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 9 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 2 % |
| 3 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 925 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 901 255 $ Poids 1 % |
| 4 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 863 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 909 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 701 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +182 188 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 031 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 739 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 811 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 732 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 665 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.