560 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 225 m² · constr. 1939 · terrain 1 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841307777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
70012841307777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 74 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 634 m · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 148 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 802 478 $ Poids 44 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 849 $ Poids 9 % |
| 3 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +86 832 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 936 079 $ Poids 7 % |
| 4 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 729 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 635 487 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 887 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 321 863 $ Poids 3 % |
| 8 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 265 200 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +88 599 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +68 167 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 869 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.