544 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 128,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 453 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841329888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
70012841329888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 68 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 622 718 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 739 419 $ Poids 24 % |
| 3 | 23, rue du Domaine, Sainte-Martine 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 012 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 220 $ Poids 13 % |
| 5 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 678 492 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 729 156 $ Poids 10 % |
| 7 | 699, Route St-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 227 281 $ (1 976 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 853 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +22 728 $ | 309 499 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, croissant Des Épinettes, Sainte-Martine 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 494 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 211 523 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 395 $ Poids 8 % |
| 10 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 322 $ Poids 6 % |
| 11 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 509 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 724 574 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.