545 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
548 200 $
Autre · terrain 1 006 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 117,6 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
5 221 400 $
Rôle antérieur 4 137 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841393442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 221 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 137 900 $
ID provincial
70012841393442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 700 $ Poids 44 % |
| 2 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 18 % |
| 3 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 16 % |
| 4 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 935 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 16 % |
| 5 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 227 $ Poids 14 % |
| 6 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 189 $ Poids 12 % |
| 7 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue Des Pins, Sainte-Martine 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 425 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Du Domaine, Sainte-Martine 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 5 % |
| 12 | 655, Rang St-Joseph, Sainte-Martine 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.