505 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 138,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 379 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841484060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
70012841484060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 59 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 486 m · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 556 283 $ Poids 24 % |
| 2 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 628 $ Poids 16 % |
| 3 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 541 670 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 647 537 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, rue du Domaine, Sainte-Martine 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 662 271 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 698 626 $ Poids 5 % |
| 7 | 1348, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 459 900 $ (3 337 $/m²) 137,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +88 214 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 595 939 $ Poids 3 % |
| 8 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 328 $ Poids 3 % |
| 9 | 699, Route St-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 227 281 $ (1 976 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 853 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 752 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 587 279 $ Poids 3 % |
| 11 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 122 500 $ (906 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 896 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 135 822 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.