Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Sainte-Martine
Valeur estimée
1 113 100 $
Autre · 25 013 $/m² · 44,5 m² · constr. 1980 · terrain 355 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 796,4 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 800 $
Rôle antérieur 1 509 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841500026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 880 400 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
1 509 900 $
ID provincial
70012841500026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 97 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-30 · 799 m · Vendu 554 000 $ Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 986 $ Poids 52 % |
| 2 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 10 % |
| 3 | , Sainte-Martine 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 171 $ Poids 5 % |
| 4 | 67, Rue Logan, Sainte-Martine 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 4 % |
| 5 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 77, rue Logan, Sainte-Martine 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 165 295 $ Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 944 $ Poids 3 % |
| 9 | 133, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 74A, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 2 % |
| 11 | 1262, Boul Ste-Marguerite, Mercier 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.