30 1RE AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671990657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
70022671990657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 394 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 595 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 619 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 559 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 127 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 551 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 551 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 710 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, 2e Avenue, Beauharnois 2025-07-09 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 316 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 536 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 388 m · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 285 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 317 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 972 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 510 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, 2ième Avenue, Beauharnois 2025-03-14 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 967 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.