15 1RE AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 102,9 m² · constr. 2015 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671992164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
70022671992164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 365 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 491 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 431 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 483 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 683 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 173 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +52 716 $ | 664 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 715 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 247 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 547 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, 2ième Avenue, Beauharnois 2025-03-14 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 282 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 551 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, 2e Avenue, Beauharnois 2025-07-09 · 528 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 888 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.