6 2E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 99,5 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671992484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
70022671992484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 465 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 691 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 452 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 680 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 150 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 633 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 249 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 543 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 633 688 $ Poids 59 % |
| 8 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 407 m · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 307 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, 2e Avenue, Beauharnois 2025-07-09 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 972 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 244 233 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 110 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 468 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 517 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.