1 2E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671992719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
70022671992719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 407 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 643 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 451 m · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 287 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 646 738 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 472 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 656 076 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 256 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, 2e Avenue, Beauharnois 2025-07-09 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 223 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 521 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 173 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 602 631 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 461 328 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, 1re Avenue, Beauharnois 2025-03-21 · 541 m · Vendu 337 000 $ (3 847 $/m²) 87,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 139 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 412 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 906 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 554 416 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.