47 1RE AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 147,6 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681819152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
70022681819152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 188 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 403 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 256 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 550 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 481 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 125 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 887 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 988 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 959 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 924 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 748 910 $ Poids 45 % |
| 9 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 093 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 816 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 102 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, 3e avenue, Beauharnois 2025-01-16 · 227 m · Vendu 415 000 $ (2 491 $/m²) 166,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 412 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.