67 4E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 130,2 m² · constr. 2007 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681848265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
70022681848265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 469 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 543 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 103 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 884 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 564 956 $ Poids 63 % |
| 6 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 992 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 424 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, 5e Avenue, Beauharnois 2025-03-19 · 93 m · Vendu 545 000 $ (4 557 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 677 576 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 513 382 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 712 119 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 630 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 275 839 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 747 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 504 115 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.