60 5E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 123,2 m² · constr. 2005 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 379 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681849251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
70022681849251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 431 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 485 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 482 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 597 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 268 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 198 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, 5e Avenue, Beauharnois 2025-03-19 · 49 m · Vendu 545 000 $ (4 557 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 656 177 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 494 171 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 129 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 605 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 762 355 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 683 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 575 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, 2e Avenue, Beauharnois 2025-04-16 · 367 m · Vendu 650 000 $ (5 762 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 733 920 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.