59 5E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 119,6 m² · constr. 1994 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 387 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681849674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
70022681849674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 451 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 464 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 159 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 548 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +18 815 $ | 261 606 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 648 638 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 138 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, 5e Avenue, Beauharnois 2025-03-19 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 557 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 571 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 483 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 583 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 732 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 637 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 216 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.