17 2E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 95,7 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 300 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681901536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
70022681901536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 53 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 335 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 334 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 659 242 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 548 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 420 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 628 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 18 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 586 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 484 m · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 300 139 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, 2e Avenue, Beauharnois 2025-07-09 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 028 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 185 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 535 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 251 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 871 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +18 815 $ | 237 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 492 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2025-03-07 · 335 m · Vendu 637 500 $ (6 394 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.