19 2E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681901635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
70022681901635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 320 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 343 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 948 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 425 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 645 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 0 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, 2e Avenue, Beauharnois 2025-07-09 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 412 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 863 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +21 028 $ | 242 406 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 188 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 542 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 601 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 491 m · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 306 931 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, 2ième Avenue, Beauharnois 2025-03-14 · 82 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 836 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 439 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.