27 4E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 417 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681912864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
70022681912864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 660 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 277 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 638 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 585 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 735 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 236 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 550 753 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 125 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 243 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, 2e Avenue, Beauharnois 2025-04-16 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 762 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 845 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 153 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −47 166 $ | 588 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, 2ième Avenue, Beauharnois 2025-03-14 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 558 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 188 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 399 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.