19 4E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 237 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 706 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681913303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
782 700 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
70022681913303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 95 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3e Avenue, Beauharnois 2026-04-28 · 359 m · Vendu 580 000 $ (2 455 $/m²) 236,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 273 m · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 820 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 895 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 847 281 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 500 m · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 672 546 $ Poids 30 % |
| 5 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 979 761 $ Poids 17 % |
| 6 | 227, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 884 $ Poids 14 % |
| 7 | 208, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 332 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 898 262 $ Poids 11 % |
| 8 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 945 781 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +74 772 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 936 957 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +77 337 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 869 201 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 892 127 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 756 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +70 043 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 937 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.