26 5E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 94,7 m² · constr. 2025 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 382 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681922057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
70022681922057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 256 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 291 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 191 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 376 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 244 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 717 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 185 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +55 490 $ | 644 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, 2e Avenue, Beauharnois 2025-07-09 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 18 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 533 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 655 m · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 149 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 974 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 523 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 264 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 904 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 562 928 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 718 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 239 291 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.