20 7E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 79 m² · constr. 2011 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681923515500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
70022681923515500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 149 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 622 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 753 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 874 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 474 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 845 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 493 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 951 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 507 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 636 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 728 m · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 891 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 480 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 929 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 945 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 444 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 490 682 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.