9 7E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 71 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681924508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
70022681924508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 764 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 083 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 866 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 424 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 914 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 257 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 557 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 442 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 937 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 820 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 993 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 790 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 992 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 756 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, 9e Avenue, Beauharnois 2024-12-17 · 259 m · Vendu 265 000 $ (3 645 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 315 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-04-30 · 869 m · Vendu 420 000 $ (5 645 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 267 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, 3e avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 273 m · Vendu 372 000 $ (6 503 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 455 065 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 200 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.