29 7E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681932478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
70022681932478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 223 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 264 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 213 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 576 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 248 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 86 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 767 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 552 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 187 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 708 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 315 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 658 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 152 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 553 285 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, 2ième Avenue, Beauharnois 2025-03-14 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 819 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.