5 9E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681935973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
70022681935973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 132 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 498 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 474 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 329 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 408 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 664 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 597 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 223 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 200 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 925 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 175 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 849 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 115 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 507 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, 5e Avenue, Beauharnois 2025-03-19 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 557 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 335 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.