47 7E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 72,8 m² · constr. 1989 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681940629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
70022681940629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 37 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 656 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 448 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 638 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 606 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 660 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 436 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 641 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 642 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 082 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 214 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-15 · 684 m · Vendu 415 000 $ (5 563 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 762 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 793 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-05-27 · 654 m · Vendu 419 000 $ (5 632 $/m²) 74,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 038 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 439 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-04-30 · 657 m · Vendu 420 000 $ (5 645 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 347 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.