30 9E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681942749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
70022681942749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 450 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −4 427 $ | 230 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 317 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 643 816 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 291 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 180 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 570 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 251 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 537 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 96 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 825 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 356 182 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 645 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 533 558 $ Poids 59 % |
| 10 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 138 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 357 819 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, 2e Avenue, Beauharnois 2025-04-16 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 762 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 862 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 163 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.