24 9E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 80,9 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681943493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
70022681943493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 179 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 617 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 556 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 678 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 470 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 646 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 489 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 532 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 770 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 504 097 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 750 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 439 378 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 697 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 476 862 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 746 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 830 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 487 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 907 m · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.