1 Rue CÔTÉ · Beauharnois
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 124,1 m² · constr. 2015 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681944991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
70022681944991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 112 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 479 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 675 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 491 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 452 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 269 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 302 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 935 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 695 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 520 268 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 297 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 524 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 839 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 558 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 712 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 604 804 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.