300 Rue EMOND · Beauharnois
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 145,7 m² · constr. 1999 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681945471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
70022681945471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 126 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 562 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 428 544 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 929 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 991 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 584 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 509 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 652 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 505 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 806 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 510 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 520 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 733 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 743 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 133 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 515 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 845 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.