290 Rue EMOND · Beauharnois
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681945641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
70022681945641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 508 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 134 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 529 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +16 601 $ | 258 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 260 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 722 953 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 640 228 $ Poids 67 % |
| 7 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 447 524 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 167 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 497 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 284 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 704 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 136 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 600 584 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 784 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.