5 Rue CÔTÉ · Beauharnois
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681953540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
70022681953540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 380 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 654 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 372 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 234 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 347 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 632 505 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 294 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 545 657 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 581 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 572 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 516 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 160 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 765 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +11 583 $ | 148 561 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 272 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 208 $ Poids 59 % |
| 11 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 952 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 516 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −36 068 $ | 582 906 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.