301 Rue EMOND · Beauharnois
Valeur estimée
510 800 $
Autre · 9 355 $/m² · 54,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
35 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681964269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
70022681964269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 647 m · Vendu 372 000 $ (6 503 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue des Éclusiers, Beauharnois 2026-03-17 · 676 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 497 484 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 462 150 $ Poids 24 % |
| 4 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +2 794 $ | 129 240 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (6 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 435 955 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 884 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 462 092 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (8 013 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 055 $ Poids 17 % |
| 8 | 81, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 536 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 438 733 $ Poids 16 % |
| 9 | 65, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (6 415 $/m²) 66,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 432 729 $ Poids 16 % |
| 10 | 56, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 581 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 718 $ Poids 16 % |
| 11 | 87, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 203 $/m²) 66,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 417 123 $ Poids 15 % |
| 12 | 95, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 051 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 928 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.