57 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 134,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 491 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681981269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
70022681981269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 483 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 463 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 551 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 743 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 487 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 499 572 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 327 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 490 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 897 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 240 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 713 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 240 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 296 $ Poids 58 % |
| 10 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 303 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 501 984 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 066 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.