34 Rue BATELIERS · Beauharnois
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 178 m² · constr. 2014 · terrain 2 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 657 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681981591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
70022681981591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 352 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 589 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 579 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 490 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 508 m · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 719 930 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 352 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 541 153 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +49 358 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 604 593 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 136 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 754 841 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 279 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 604 401 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 768 m · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 339 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, 3e avenue, Beauharnois 2025-01-16 · 628 m · Vendu 415 000 $ (2 491 $/m²) 166,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 300 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 582 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 178 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +85 651 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 883 817 $ Poids 38 % |
| 12 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 739 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 202 778 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.