30 Rue BATELIERS · Beauharnois
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 100,2 m² · constr. 2020 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 472 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681981962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
70022681981962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 121 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 244 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 547 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 202 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 564 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 272 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 526 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 764 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 240 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 494 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 146 036 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 876 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 655 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 721 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 166 m · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 185 311 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 542 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 554 050 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.