55 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681982163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
70022681982163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 108 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +16 601 $ | 244 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 503 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 661 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 650 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 682 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 301 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 516 419 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 554 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 567 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 606 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 524 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 149 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 730 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 370 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 261 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 565 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.