24 12E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681983574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
70022681983574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 383 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 534 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 150 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, 9ème Avenue, Beauharnois 2025-11-27 · 407 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 316 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 106 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 464 739 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 244 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 493 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 489 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 450 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 942 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 350 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 459 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 111 $ Poids 62 % |
| 12 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 253 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.