19 Rue BATELIERS · Beauharnois
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 102,6 m² · constr. 2018 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681990509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
70022681990509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 154 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 247 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 151 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 565 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 595 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 689 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 469 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 147 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 827 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 219 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 527 794 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 738 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 008 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 604 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 718 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 723 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.