65 Rue BATELIERS · Beauharnois
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 132,3 m² · constr. 2017 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 408 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681990716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
70022681990716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 309 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 668 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 894 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 891 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 168 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 532 994 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 116 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 541 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 961 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 286 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 60 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 776 810 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 137 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 629 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 926 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 077 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 185 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 278 001 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.