66 Rue BATELIERS · Beauharnois
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 144,4 m² · constr. 2016 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681990752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
70022681990752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 312 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 174 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 694 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 228 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 322 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 551 397 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 67 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 804 371 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 263 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 536 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 678 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 446 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 904 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 801 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 674 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 185 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 012 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.