70 Rue BATELIERS · Beauharnois
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 161,8 m² · constr. 2016 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 457 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681990932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
70022681990932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 246 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 566 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 696 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 294 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 157 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 581 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 318 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 581 638 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 250 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 522 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 51 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 849 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 658 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 194 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 214 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 707 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, 3e avenue, Beauharnois 2025-01-16 · 716 m · Vendu 415 000 $ (2 491 $/m²) 166,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 123 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.