67 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 114,8 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681991376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
70022681991376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 81 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +18 815 $ | 256 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 202 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 952 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 957 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 217 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 596 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 166 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 540 977 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 786 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 717 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 594 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 854 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 439 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 155 009 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.