69 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 135,6 m² · constr. 1996 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681991607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
70022681991607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 327 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 545 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 615 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 822 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 194 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 485 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 702 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 877 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 127 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 717 858 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 182 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 103 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 930 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 190 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 919 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 081 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.