64 Rue LUCIENNE-CHARETTE · Beauharnois
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 95,8 m² · constr. 2009 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 461 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681992291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
70022681992291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 259 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 486 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 192 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 525 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 561 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 601 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 686 037 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 661 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 32 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 240 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 425 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 143 332 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 761 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 749 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 643 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 673 530 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 77 m · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 181 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 55 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 578 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, 2e Avenue, Beauharnois 2025-07-09 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 137 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.